Quels enseignements tirer d’une étude de sol ?

il y a une couche argileuse “ok” > mais en tant que particulier qu’est ce que ça change pour moi ?

L’étude géotechnique et les problématiques insoupçonnées sur les parcelles.

L’étude géotechnique permet parfois de soulever des problématiques insoupçonnées sur des parcelles. Quand un particulier achète un terrain, il ne voit que sa surface et son environnement pour prendre sa décision d’acheter. Mais l’étude de sol est là pour révéler, affirmer ou infirmer une difficulté géologique qui pourrait avoir des conséquences fâcheuses sur la future maison.

Une couche d’argile, c’est peut être des argiles gonflantes donc de nature à faire bouger la maison lors des épisodes de sècheresse où l’argile se rétracte fortement. Ceci est très courant.

La présence de vide dans le sol aussi appelé phénomène de Karst, la présence ou non de remblais,… sont autant de particularités géologiques d’une parcelle qui doivent être prise en compte dans les prescriptions des fondations d’un bâtiment, que seule une étude de sol pourra analyser.

Avant même de construire, l’étude de sol permet l’optimisation des coûts de construction en prenant en compte immédiatement les contraintes du sol.

Avoir de l’argile sur une parcelle n’est pas foncièrement mauvais en soit encore faut il avoir un sol homogène. Il est plus délicat d’avoir une partie de parcelle en roche et l’autre partie en argile. Dans ce cas, dans un souci d’optimisation des coûts de construction, l’hétérogénéité du sol peut conduire le géotechnicien à faire déplacer la maison pour l’implanter dans une zone où le sol est de même nature.

Les constructions respectant les contraintes du sol ont peu de chance de se fissurer.

L’étude de sol est donc un formidable atout.

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